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                为什么楼层越高公摊越多?
                信息类别:房产咨询  发布时间:2019/11/6  点击次数:329次
                分享到:

                房屋面积的分类有很多种,现在很多房子在出售的时候都是卖的建筑面积,而购房■者实际到手的房屋面积却比建筑面积要小一些。特别是对于一些高层住宅来说,套内使用面积和建筑面积也会相差更大,那么为什么楼层越高公摊越看到这个人多?公摊面积是不是越小越好?
                接下来小编就这两个问题给大家解释解释。

                1、电梯

                对于高楼层的住户来说,日常出行少不了使用电梯,一般高楼层的房屋都会配备有电梯,而且有可能楼层越高的房屋所配备的电梯数量就△越多。

                因为如果电梯数量不够,倘若有一部出现故障无法使用,那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响,从高层走楼梯上◎下楼那可可是非常辛苦的。

                所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电⊙梯以上,故而公摊面积也会相对应增加。

                2、承重墙投影

                由于高层住宅的整体高度比较高,因此承重墙要承担的压力也很大,所以大多数高层住宅的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。

                而套与公共∑ 建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,因◥此高层住宅楼的公摊面积也就越大。

                3、消防面积

                相较于低楼层的住宅来说,高楼层的住宅住户也比较多,如果遇到火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就澳门网络老虎机,因此开发商在建设高楼层住宅的是,会增加安全通道的存在宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,住户所要承担的公摊面积也会随之增加。

                公摊面积是不是越小越好?

                其实,公摊面积并不是越小越好,房屋的公摊面积影响着我他也思考了自身们房屋居住的舒适度。

                如果房屋的公摊面积♀比较小的话,那么该栋楼的公共面积也不会太,比如楼梯、大堂、过道等都会受到一定的影响。

                因此,虽然公摊面积越小购房者需要支付的房款就越少,但是对于房屋整体而言,美观和居住舒适度上有一定的影响。

                一般来说,楼层不同的ぷ房屋公摊系数也不同,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架№空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。

                购房者购买房屋都是为了想要让自己或者ξ家人居住得舒适,因此,在购买房屋的时候,购房者不能盲目的追求低公摊的房子,对于舒适度而言,钱花在合理的公摊上不算浪费。
                (沈阳澳门老虎机网上游戏网你该不会是特地来打听这个提供)
                信息来源:沈阳澳门老虎机网上游戏网
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